桂城街道水坑一社區(qū)是肇慶市鼎湖區(qū)發(fā)展較早的商業(yè)圈，南臨西江,，緊鄰肇慶新區(qū),，東進大道、三茂鐵路,、南廣高鐵,、廣佛肇高速橫貫其中，轄區(qū)共有26個居民小組,，戶籍人口5600多人,，外來人口1200多人，有大大小小商鋪600多家,。

2023年來,，該社區(qū)以發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟作為推進“百千萬工程”重要抓手，持續(xù)實踐探索“村級公司”統(tǒng)籌資產(chǎn)資源進行經(jīng)營活動,，預計今年社區(qū)居委會經(jīng)營性收入超700萬元,，可實現(xiàn)居民分紅330多萬元，為居民購買城鄉(xiāng)居民醫(yī)療保險200多萬元,，以及購買銀齡安康人身意外險,、房屋保險等等。

一個好頭雁強擔當

陳福洪在2011年起擔任該社區(qū)兩委干部,，在2020年5月任黨總支書記,、居委會主任。他說：“就發(fā)展村級集體經(jīng)濟,，這幾年承受最大壓力的是如何盤活自有物業(yè)和增加商業(yè)配套設施,，改善營商環(huán)境，比如建設南大街市場停車場就遇到不小阻力,?！?/p>

南大街和農(nóng)貿(mào)市場之前一直沒有規(guī)劃停車位，車輛都是亂停亂放,，群眾到那里購物和買菜很不方便,，有時還會遇到交警抄牌,，因此南大街60多家商鋪和農(nóng)貿(mào)市場100多個攤檔生意也受到一定的影響。

2019年,，為了穩(wěn)固南大街及農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營性收入,，當時還是社區(qū)兩委干部的陳福洪，在社區(qū)組織召開居民代表大會時,，提議租用下轄社隊已荒廢多年的某公司飯?zhí)玫貕K和2家臨街商鋪拆建改造南大街市場停車場,，供外來購物者提供停車方便，被部分居民指著鼻子罵他是敗家仔,，“拋開建設費用不說,，每年支付場地租金和請人管理都要10多萬元，萬一經(jīng)營環(huán)境好不起來,，損失是不是由你一個人承擔”,。

后來，陳福洪他們力排眾議,，最終把約1100平方的南大街市場停車場建了起來,，設有停車位28個和公廁1間，實行摩托車免費停放,，小汽車1小時內(nèi)免費,，極大方便了群眾購物和買菜，穩(wěn)定了南大街及農(nóng)貿(mào)市場的營商環(huán)境,，生意又逐漸好了起來,，每日客流量達500多人，遇到節(jié)假日翻番,。

一個好項目促增收

今年來,，水坑一社區(qū)以開展“百千萬工程”為契機，推動商業(yè)步行街升級改造增加社區(qū)集體經(jīng)濟收入,。商業(yè)步行街于2022年7月到期回收后,，為迎合高質(zhì)量發(fā)展需要，居委會多次召開會議就如何對商業(yè)步行街進行重新規(guī)劃升級改造制定改造方案,。

一方面,，對當時布局較差、租不出去的39間商鋪,，居委會作出一個大膽決定,，拆除后新建停車場及在停車場內(nèi)增設新能源充電樁等配套設施，以此來提升其他物業(yè)的商業(yè)價值,。

另一方面,，對步行街內(nèi)比較優(yōu)質(zhì)的75間商鋪和舊農(nóng)行整棟大樓，在2022年6月底和7月初進行公開投標，有了停車場的配套設施,，兩個項目共投標產(chǎn)生集體年收入160多萬元,。

“有了南大街市場停車場的成功先例,，居民代表這次沒有人投反對票,。我們把39間商鋪拆除后，建成47個車位的停車場,，新設路口1個，新建公廁1間,，修繕原農(nóng)行宿舍樓1棟,，升級改造商鋪11間,，解決了周邊停車難的問題,，整體提升了商業(yè)步行街的商業(yè)價值,，預計今年可再增加社區(qū)居委會年收入約50萬元?！标惛：榻榻B說,。

一個好公司保發(fā)展

黨的二十大報告明確指出,，發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟。當前,，水坑一社區(qū)積極實踐探索村級集體經(jīng)濟公司化改革作為推動新型農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展的新路徑,。居委會下屬的物業(yè)資產(chǎn)收益由水坑一興業(yè)管理中心進行經(jīng)營管理，包括步行街,、南大街,、綜合樓、農(nóng)貿(mào)市場等物業(yè)經(jīng)營,。

據(jù)陳福洪介紹,，接下來,，水坑一社區(qū)居居委會將持續(xù)推進“村級公司”這個強村富民平臺,，以水坑一興業(yè)管理中心為試點,，引導帶領(lǐng)轄下居民小組通過盤活自有資產(chǎn)、物業(yè)出租等方式壯大社區(qū)集體經(jīng)濟,，促進集體資產(chǎn)保值增值，預計今年全社區(qū)經(jīng)濟總體可支配收入約3500萬元,，并且不斷把社區(qū)集體經(jīng)濟發(fā)展成果轉(zhuǎn)化為生活品質(zhì),，提升社區(qū)居民獲得感幸福感安全感,。

【作者】黃廉穩(wěn)

【通訊員】馮達宙

【來源】南方農(nóng)村報