編者按：為講好江門市發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟專項改革好做法,、好經(jīng)驗、好模式,，特開展系列發(fā)展案例報道,，凝聚社會各界強大合力，同創(chuàng)村級集體發(fā)展的“江門樣板”,。

“在農(nóng)村,，沒資源、沒資產(chǎn)是沒辦法發(fā)展的,?！苯T市開平市百合鎮(zhèn)儒東村黨支部書記、村委會主任胡桂影這樣說道,。

儒東村位于江門市開平市百合鎮(zhèn)東部,，總?cè)丝诮?000人，東近赤坎古鎮(zhèn),，南靠世界文化遺產(chǎn)景點馬降龍碉樓群,，臨近百足山，毗鄰潭江水,，自然環(huán)境優(yōu)美,。過去，由于儒東村村委會一級物業(yè)相對匱乏,，村委會并沒有多少沒有經(jīng)營,、發(fā)展的資源,，長時間以來一直是一副落后的面貌，曾是開平乃至江門有名的貧困村,。

近年來,，該村圍繞鄉(xiāng)村振興發(fā)展這一重大戰(zhàn)略，積極探索適合本土發(fā)展的鄉(xiāng)村振興途徑,，在探索發(fā)展集體經(jīng)濟過程中，把村小組一級自有的低效,、閑置的民房,、耕地、水塘等資源統(tǒng)一收儲整合后重新發(fā)包,，探索閑置資源盤活具體實現(xiàn)形式,，釋放農(nóng)村產(chǎn)權(quán)紅利，統(tǒng)一招商出租引入規(guī)模種植戶,、農(nóng)旅項目等提升土地附加值,，有效提高村小組與村委會兩級收入，走出了一條可操作,、可復(fù)制,、可推廣的發(fā)展模式。

儒東村。

發(fā)力“村組聯(lián)營”

盤活閑置資源強村富民

“村組聯(lián)營”即村委會和村民小組聯(lián)合對資產(chǎn)資源進(jìn)行盤活,、經(jīng)營,。2014年儒東村“兩委”換屆后，胡桂影帶領(lǐng)村委會積極探索閑置資源盤活具體實現(xiàn)形式,，逐村攻堅做通工作,，整合村小組閑置資源后重新發(fā)包，引入企業(yè)共同發(fā)展,，所得收益按照村委會與村小組固定比例分配,，使得村組資產(chǎn)資源收益均有了較大收益提升。

“之前村里一座碉樓旁邊有一塊爛地,，由于多年沒種,，成了撂荒地?！焙鹩氨硎?，她想把儒東村推出去，讓更多人認(rèn)識,、了解儒東村,，于是她組織村委會聯(lián)合村小組租下了這塊地,，努力想辦法讓“爛地”活起來。

“根據(jù)人們喜歡到鄉(xiāng)村旅游的特點,，我們利用這塊地種起了格?；ǎ杀鞠鄬^低,。格?；ㄩ_以后，吸引了很多人來參觀,，大家在參觀格?；ǖ耐瑫r，也對儒東村有了基本的了解,，知道了儒東村在哪里,、有什么特點、有什么資源,。慢慢地,，很多老板到儒東村進(jìn)行投資，村里土地的租金跟著上漲了,，帶動了經(jīng)濟發(fā)展,。”胡桂影介紹說,，“村民原來一年分紅30元,，現(xiàn)在可以分到1000多元?！?/p>

儒東村內(nèi)格桑花開,。

為暢通資源融合通道,，激活資源活力，儒東村將一大批集體資產(chǎn)資源盤活,，促進(jìn)閑置資源效益最大化,。其中，蓢仔地土質(zhì)屬沙質(zhì)而丟荒多年,，通過競投方式招標(biāo),，讓40畝土地種上了火龍果，租金從原來80元/畝提升到800元/畝,，所得收益村小組與村委會之間1：3分成,；通過出租龍厚村舊學(xué)校供第三方開發(fā),、改造利用，使得其從原來閑置到如今有30000元/年的租金收入,，所得收益村小組與村委會之間1∶2分成,，每年為村小組帶來1萬元的村集體收入。

目前,，儒東村以經(jīng)濟建設(shè),、環(huán)境建設(shè)、村莊建設(shè)為目標(biāo),，正加快規(guī)劃建設(shè)“三片四區(qū)”：上片將依托赤坎旅游開發(fā)項目,，通過招商引資發(fā)展成為商業(yè)區(qū)；中片依托優(yōu)美風(fēng)光,、精美建筑、文化底蘊等基礎(chǔ),，建設(shè)美麗宜居的休閑觀光區(qū),、文化創(chuàng)意培訓(xùn)區(qū)；下片依靠土地肥沃,、灌溉便利,，打造農(nóng)業(yè)功能區(qū)。

挖潛儒東文化

整村打造“沒有圍墻的博物館”

為有效開發(fā)利用統(tǒng)一收儲整合后的閑置資源,，儒東村緊緊圍繞鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實施政策,，搶抓發(fā)展機遇，結(jié)合百合鎮(zhèn)“慢生活,、微度假,、新休閑”的鄉(xiāng)村文旅新目標(biāo)，走出了一條儒東發(fā)展道路,。

通過村組聯(lián)營方式,，儒東村收儲舊學(xué)校建筑和周邊土地，承租3座民居舊式碉樓,，把村里的農(nóng)田資源,、鎮(zhèn)臺胡公祠、龍泉古井,、外埠碼頭等資源整合起來,，通過招商引資成功引入投資方，打造了集休閑觀光,、生態(tài)農(nóng)業(yè),、文化創(chuàng)意、民居民宿,、研學(xué)展覽于一體的鄉(xiāng)村文旅研學(xué)基地,。以該研學(xué)基地為中心,，儒東村串聯(lián)起了周邊田園風(fēng)光、譚江美景,、后山松樹公園,、開平市歷史文化名村湯邊村和各村“四小園”及碉樓等文旅資源，展現(xiàn)儒東特有的“詩畫僑韻”,，把儒東打造成“沒有圍墻的博物館”,，吸引了大批來旅游、攝影,、體驗村居民宿,、感受田園風(fēng)光的游客，帶動儒東村集體經(jīng)濟進(jìn)一步發(fā)展,。

村民在研學(xué)基地內(nèi)寫生,。

湯邊村景色,。

同時,，儒東村以村內(nèi)碉樓“五福樓”為原型，自主設(shè)計了專屬品牌 LOGO 并成功通過商標(biāo)注冊,，將村級品牌融入各種活動,、產(chǎn)品宣傳，使儒東文化逐漸深入人心,，有效提升儒東知名度,。以儒東湯邊村為示范點，對儒東村歷史故事,、古井文化等進(jìn)行充分挖掘,，打造歷史文化名村，吸引了各地游客前來參觀,，逐步打響招牌,。

儒東村自主設(shè)計的專屬品牌 LOGO,。

在特色文化的基礎(chǔ)上，儒東村推出農(nóng)家糍,、手工糖果等一系列特色小食,，大力推廣以本地特產(chǎn)米制作的特色煲仔飯，形成了具有個性化,、差異化的儒東特色文化鏈,，實現(xiàn)了村民增收致富,，也助力儒東美食文化推廣。

儒東村特色美食。

2022年,，儒東村16個村小組中,，有13個村小組有分紅，集體經(jīng)濟收入從2020年不超過3萬元到2022年收入達(dá)28.71萬元,，截至今年10月,，儒東村2023年村集體經(jīng)濟收入已超過50萬元，村集體經(jīng)濟穩(wěn)定持續(xù)增長,，有效促進(jìn)了村民群眾共同富裕,。

“先是盤活閑置地資源，提高村民,、村委會收入,；其次，能有效改善村民生活環(huán)境與幸福感,，更重要的是，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的深入實施,，村民好評如潮,，對未來發(fā)展的信心也更足了。”胡桂影高興地表示,，閑置地的盤活發(fā)揮了“一舉多得”的效應(yīng),，收獲了民心。

【記者】曹童童

【來源】南方農(nóng)村報