編者按：為講好江門市發(fā)展新型農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)改革好做法,、好經(jīng)驗(yàn),、好模式，特開(kāi)展系列發(fā)展案例報(bào)道,，凝聚社會(huì)各界強(qiáng)大合力,，同創(chuàng)村級(jí)集體發(fā)展的“江門樣板”。

住別墅,、有分紅,、領(lǐng)補(bǔ)助……從攜手小康道走向共同富裕,，奇榜村以創(chuàng)新發(fā)展的“新路子”激活了村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展“一池春水”。今年11月,，全省推進(jìn)“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”促進(jìn)城鄉(xiāng)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上,，江門市新會(huì)區(qū)奇榜村入選廣東省“百縣千鎮(zhèn)萬(wàn)村高質(zhì)量發(fā)展工程”首批典型縣鎮(zhèn)村名單。

近年來(lái),，奇榜村堅(jiān)持以“工業(yè)立村、商業(yè)興村,、文化旺村”的發(fā)展模式,，以項(xiàng)目為支撐，整合財(cái)力物力,、盤活生產(chǎn)要素,，不斷壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)，探索出了“產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目化管理,、公司聯(lián)合化發(fā)展”的村集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)新路,，助推鄉(xiāng)村振興。

江門市新會(huì)區(qū)奇榜村內(nèi)建起了一棟棟別墅。

聚資源,、建市場(chǎng)

助力村集體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)

在奇榜村,，水果批發(fā)市場(chǎng)、五金機(jī)電商貿(mào)城,、三鳥(niǎo)批發(fā)市場(chǎng)早已成為當(dāng)?shù)亟灰字匾獦屑~,，每日人流涌動(dòng)，日益蓬勃的商貿(mào)物流業(yè),，撬開(kāi)了奇榜村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“新大門”,。

“立足區(qū)位優(yōu)勢(shì)和發(fā)展政策，我們村瞄準(zhǔn)珠三角地區(qū)水果消費(fèi)需求高,、潛力大的發(fā)展前景,，從無(wú)到有建立專業(yè)的水果批發(fā)市場(chǎng)?！?/span>奇榜村黨支部書記黎炳雄表示,。

江門市新會(huì)區(qū)江會(huì)水果批發(fā)市場(chǎng),。

作為毗鄰蓬江區(qū)的會(huì)城近郊村，奇榜村充分利用這一地理優(yōu)勢(shì),，抓住了江門整治堤西水果批發(fā)市場(chǎng)的有利契機(jī),，建成了300畝的綜合水果批發(fā)市場(chǎng),。自1996年水果批發(fā)市場(chǎng)建立，到目前每年交易量超過(guò)80萬(wàn)噸,、物流交易額超20億元,、300多家批發(fā)商進(jìn)駐經(jīng)營(yíng)。奇榜村水果批發(fā)市場(chǎng)已經(jīng)成為一個(gè)輻射珠三角乃至全國(guó)的水果物流樞紐,。

目前,，100多家運(yùn)輸物流企業(yè)和運(yùn)輸公司駐點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，奇榜五金機(jī)電商貿(mào)城,、奇興路商業(yè)街,、三鳥(niǎo)批發(fā)市場(chǎng)等商貿(mào)業(yè)也相繼建成投入使用；市場(chǎng)周圍的酒店,、餐飲,、房屋出租等第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速。

“在市場(chǎng)發(fā)展的帶動(dòng)下,，我們村黨支部立足村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件,，創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，摸索走出了‘黨建+公司化合作’新路子,，實(shí)施集體經(jīng)濟(jì)公司化運(yùn)營(yíng),。”黎炳雄介紹說(shuō),。

憑借著便利的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì),，在水果批發(fā)市場(chǎng)的帶動(dòng)下，奇榜村商業(yè)區(qū)很快便成為新會(huì)乃至江門地區(qū)的重要商貿(mào)物流集散地,，相配套的物流運(yùn)輸業(yè)也蓬勃興起,，逐漸形成了以水果物流產(chǎn)業(yè)為龍頭，多元化拓展經(jīng)營(yíng),，探索創(chuàng)新集體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形式,，以合作經(jīng)營(yíng)、參股經(jīng)營(yíng)等不同模式,，穩(wěn)妥推進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)公司實(shí)體化經(jīng)營(yíng),。

“通過(guò)聯(lián)合村集體、永盛進(jìn)出口有限公司,、建安房地產(chǎn)有限公司,，以4：3：3比例持股成立了江門市新會(huì)區(qū)江會(huì)水果批發(fā)市場(chǎng)有限公司，注冊(cè)資本2000萬(wàn)元,?！崩璞劢榻B說(shuō)，通過(guò)成立公司黨支部,，嚴(yán)格按市場(chǎng)公司化運(yùn)營(yíng),，目前,，奇榜村水果批發(fā)市場(chǎng)也先后被農(nóng)業(yè)農(nóng)村部批準(zhǔn)為“國(guó)家定點(diǎn)市場(chǎng)”“全國(guó)十大果品批發(fā)市場(chǎng)”“廣東省重點(diǎn)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)”“國(guó)家雙百市場(chǎng)”培育對(duì)象。

廣招商,、興物業(yè)

科學(xué)布局激活資源新動(dòng)能

發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興的重要舉措,，盤活“家底”，讓鄉(xiāng)村“沉睡資產(chǎn)”變?yōu)榘l(fā)展“門路”,，成為了奇榜村壯大村集體經(jīng)濟(jì),、增加農(nóng)民收入的有效途徑。

江門市新會(huì)區(qū)奇榜村發(fā)展物業(yè)。

“奇榜村自村委會(huì)成立后,，就取消了村小組核算，經(jīng)集體協(xié)商,，決定將村民的土地統(tǒng)一收歸集體,，抱團(tuán)發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)。把全村土地集中統(tǒng)一開(kāi)發(fā)利用,，解決了村民收入與土地的關(guān)系,，這樣才能實(shí)現(xiàn)高效利用土地資源?！崩璞壅f(shuō),。

近年來(lái)，奇榜村因地制宜,，利用補(bǔ)辦建設(shè)用地手續(xù)的政策契機(jī),，充分盤活并用好資產(chǎn)、資源,、土地,，大力招商引企，開(kāi)展工商業(yè)開(kāi)發(fā),，將發(fā)展重心放在出租業(yè)和物流業(yè)上,，積極探索“走出去、請(qǐng)進(jìn)來(lái)”招商方式,，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)科學(xué)布局,，通過(guò)成立村集體物業(yè)管理組，實(shí)行公司化管理,，堅(jiān)持監(jiān)管和服務(wù)并進(jìn),，積極發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)，村內(nèi)五金機(jī)電市場(chǎng),、竹木市場(chǎng),、花木市場(chǎng),、商業(yè)街等村級(jí)經(jīng)濟(jì)體得到快速發(fā)展， 2022年物業(yè)到期在交易平臺(tái)出租的商業(yè)物業(yè)在60—100元/平方米/每月,，工業(yè)用地在10-15元/平方米/每月,。

通過(guò)盤活鄉(xiāng)村資產(chǎn)，“閑置資源”變成了助農(nóng)增收“活水”村集體經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)一步提升,、“造血”功能進(jìn)一步增強(qiáng),。

住別墅、領(lǐng)補(bǔ)貼

打造宜居宜業(yè)幸福新奇榜

“現(xiàn)在新村建設(shè)得這么好,，生活在這里充滿幸福感和安全感,。”與舊村一路之隔是奇榜新村,，新村里一棟棟別墅鱗次櫛比,，門前綠樹(shù)掩映，村中央“同心湖公園”,、亭臺(tái)相映,，基礎(chǔ)設(shè)施完善。值得一提的是,，奇榜新村享有“江門市首個(gè)農(nóng)民別墅村”的美譽(yù),。

江門市新會(huì)區(qū)奇榜村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成效喜人,。

隨著村集體經(jīng)濟(jì)的不斷壯大，奇榜村著手改變農(nóng)村的“臟亂差”環(huán)境,，提高村民生活水平,。奇榜村對(duì)村莊建設(shè)用地進(jìn)行重新規(guī)劃，建設(shè)村民別墅公寓項(xiàng)目,，分期分批對(duì)舊村進(jìn)行整體搬遷,。“新村規(guī)劃占地約400畝,，目前已建成401套別墅,。新村環(huán)境干凈衛(wèi)生，路面平整寬闊,，公共設(shè)施配套齊全,，大大提升了村民的生活質(zhì)量?！崩璞郾硎?。

為進(jìn)一步提升村民的幸福感、獲得感，奇榜村將重點(diǎn)美化新村的村容村貌,，2021年完成奇榜新村同心湖公園,、新村入口廣場(chǎng)建設(shè)，并投入300萬(wàn)元資金建設(shè)老人活動(dòng)中心,、球場(chǎng)等,，推動(dòng)“同心湖”公園村民同心建，講好奇榜創(chuàng)業(yè)故事和共同富裕故事,。

同時(shí),，隨著奇榜村生活水平的提高，農(nóng)民的社會(huì)養(yǎng)老保障水平也逐步提高,。“我們村實(shí)行村級(jí)養(yǎng)老制度,，對(duì)村民女性年齡55周歲以上、男性在60周歲以上,，每人每月準(zhǔn)時(shí)發(fā)放退休金1000元,，發(fā)放全村戶籍老人津貼從2000年12萬(wàn)元到2022年已達(dá)到14543930元?！?/span>黎炳雄介紹說(shuō),。

江門市新會(huì)區(qū)奇榜村美麗鄉(xiāng)村建設(shè)成效喜人。

“接下來(lái),，在高質(zhì)量發(fā)展新賽道上,，我們將堅(jiān)持走好發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)新思路，形成了共富廣場(chǎng),、創(chuàng)意小鎮(zhèn)等特色項(xiàng)目規(guī)劃,，并一步步加以實(shí)現(xiàn)，鄉(xiāng)村振興更有動(dòng)力和活力,?！崩璞郾硎尽?/p>

【記者】崔文波

【來(lái)源】南方農(nóng)村報(bào)