三農(nóng)大小事,，盡在興農(nóng)評(píng),。

近年來，為了讓孩子能接受更好的教育,，工作生活更加便捷,，很多農(nóng)村青年順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的趨勢，耗盡積蓄交付首期,，貸款在縣城買下一套商品房,。大部分人確實(shí)因此過上了更高質(zhì)量的生活，但也有少數(shù)人因?yàn)樵庥鰻€尾樓,，過上了糟心的日子,。

湛江廉江市810戶準(zhǔn)業(yè)主就因?yàn)楫?dāng)?shù)亍岸▓@”這一樓盤爛尾，城鎮(zhèn)安居夢碎,。這些準(zhǔn)業(yè)主多數(shù)來自農(nóng)村,，為了孩子的學(xué)位買下一套商品房已是拼盡全力，樓盤爛尾,，收樓無望,，準(zhǔn)業(yè)主一邊還房貸一邊租房陪讀,，已有準(zhǔn)業(yè)主因生活困窘不得不以征信為代價(jià)斷供房貸,。

這一案例最蹊蹺的是,，預(yù)售款監(jiān)管賬戶的資金不翼而飛。監(jiān)管賬戶的資金本高達(dá)5.3億元,，最后僅余91萬元,，是樓盤爛尾的直接原因之一。誰動(dòng)了預(yù)售款,？監(jiān)管何在,？各部門均以“司法機(jī)關(guān)已在調(diào)查”回應(yīng)。業(yè)主付出了幾代人的畢生積蓄買房,，銀行管錢,，住建局審批，開發(fā)商花錢,；錢不見了,，樓盤爛尾了，監(jiān)管責(zé)任查了幾年說不清,，開發(fā)商破產(chǎn)清算一了百了,，可業(yè)主未來二三十年還需按時(shí)向銀行還貸，為爛尾樓埋單,。監(jiān)管流于形式,，有關(guān)部門毫發(fā)無損，后果卻要由最無辜的購房人付出巨大的代價(jià)承擔(dān),。

“二力花園”并非個(gè)案,。為了防范項(xiàng)目爛尾，保護(hù)購房人合法權(quán)益,，國家早在2010年就要求各地加快制定,、完善商品住房預(yù)售資金監(jiān)管制度，但如果有關(guān)部門未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用,，也難以追責(zé),，形成了“責(zé)任空白區(qū)”，這也是各地爛尾樓現(xiàn)象難以斷絕的主要原因之一,。衣食住行是最基本的民生問題,，住有所居，社會(huì)才能和諧發(fā)展,。要更好地壓實(shí)有關(guān)部門的監(jiān)管責(zé)任,，將監(jiān)管與善后掛鉤，例如由監(jiān)管部門和監(jiān)管銀行墊資賠付購房人等,，讓監(jiān)管部門自行承擔(dān)監(jiān)管不嚴(yán)導(dǎo)致的后果,。

【作者】黃嬋