三農(nóng)大小事,，盡在興農(nóng)評(píng)。

近年來(lái),，為了讓孩子能接受更好的教育,，工作生活更加便捷，很多農(nóng)村青年順應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的趨勢(shì),，耗盡積蓄交付首期,，貸款在縣城買(mǎi)下一套商品房。大部分人確實(shí)因此過(guò)上了更高質(zhì)量的生活,，但也有少數(shù)人因?yàn)樵庥鰻€尾樓,，過(guò)上了糟心的日子。

湛江廉江市810戶準(zhǔn)業(yè)主就因?yàn)楫?dāng)?shù)亍岸▓@”這一樓盤(pán)爛尾,，城鎮(zhèn)安居夢(mèng)碎,。這些準(zhǔn)業(yè)主多數(shù)來(lái)自農(nóng)村，為了孩子的學(xué)位買(mǎi)下一套商品房已是拼盡全力,，樓盤(pán)爛尾，收樓無(wú)望,，準(zhǔn)業(yè)主一邊還房貸一邊租房陪讀,，已有準(zhǔn)業(yè)主因生活困窘不得不以征信為代價(jià)斷供房貸。

這一案例最蹊蹺的是,，預(yù)售款監(jiān)管賬戶的資金不翼而飛,。監(jiān)管賬戶的資金本高達(dá)5.3億元，最后僅余91萬(wàn)元,，是樓盤(pán)爛尾的直接原因之一,。誰(shuí)動(dòng)了預(yù)售款？監(jiān)管何在,？各部門(mén)均以“司法機(jī)關(guān)已在調(diào)查”回應(yīng),。業(yè)主付出了幾代人的畢生積蓄買(mǎi)房，銀行管錢(qián),，住建局審批,，開(kāi)發(fā)商花錢(qián)；錢(qián)不見(jiàn)了,，樓盤(pán)爛尾了,，監(jiān)管責(zé)任查了幾年說(shuō)不清，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)清算一了百了,，可業(yè)主未來(lái)二三十年還需按時(shí)向銀行還貸,，為爛尾樓埋單。監(jiān)管流于形式,，有關(guān)部門(mén)毫發(fā)無(wú)損,，后果卻要由最無(wú)辜的購(gòu)房人付出巨大的代價(jià)承擔(dān),。

“二力花園”并非個(gè)案。為了防范項(xiàng)目爛尾,，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益,，國(guó)家早在2010年就要求各地加快制定、完善商品住房預(yù)售資金監(jiān)管制度,，但如果有關(guān)部門(mén)未履行監(jiān)管職責(zé)導(dǎo)致預(yù)售資金被挪用,，也難以追責(zé)，形成了“責(zé)任空白區(qū)”,，這也是各地爛尾樓現(xiàn)象難以斷絕的主要原因之一,。衣食住行是最基本的民生問(wèn)題，住有所居,，社會(huì)才能和諧發(fā)展,。要更好地壓實(shí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)管責(zé)任，將監(jiān)管與善后掛鉤,，例如由監(jiān)管部門(mén)和監(jiān)管銀行墊資賠付購(gòu)房人等,，讓監(jiān)管部門(mén)自行承擔(dān)監(jiān)管不嚴(yán)導(dǎo)致的后果。

【作者】黃嬋